Prodej prostorného družstevního bytu 3+KK, Praha 8, Troja

V oblíbené pražské části Prahy 8, Troja, ulice Lublinská, prodej pěkného a světlého bytu v družstevním vlastnictví, umístěném v 10. nadzemním podlaží z jedenácti pater panelového domu, o velikosti 3+KK a sklepem na patře. Je orientován na východ s výhledem na Prahu. Celková výměra nabízeného je 67 m2. Sestává se z předsíně (2,16 m2), prostorné haly ve tvaru L (10,41 m2), kuchyně propojené s obývacím pokojem (6,76 m2 + 20,97 m2), dvou pokojů se samostatnými vstupy (12,35 m2, 8,39 m2), koupelny (2,81m2), WC (0,86 m2) a sklepa (2,44 m2). Kuchyně zcela zrekonstruovaná, včetně podlahy, nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči, nově rozvedené elektřiny s jističem 400 V pro indukční varnou desku. V bytě plastová okna s novými žaluziemi a fóliemi s UV filtrem, jádro zděné, jinak v původním, ale udržovaném stavu. Lze měnit dispozičně a upravit dle své fantazie (2x stoupačky). Fond oprav činí 1.941,- Kč + zálohy pro čtyřčlennou rodinu cca 2.600,- Kč + elektřina. Na patře 5 bytů, v domě dva výtahy – jeden nákladní. Před 8mi lety nové stoupačky v plastu. Na tomto bytě anuita splacená. V současné době cílem Bytového družstva je koupě bytového domu včetně pozemku a po splacení kupní ceny převést byty do osobního vlastnictví. Uvažovaný převod do OV by měl proběhnout v průběhu roku 2020. V roce 2019 proběhne kompletní revitalizace domu, včetně zateplení a opětovné výměny oken, která bude financována z vlastních již naspořených financí družstva. Nyní výhodou družstevního vlastnictví je, že se neplatí daň z nabytí nemovitých věcí (4% z kupní ceny). Nyní je byt možno financovat úvěrem, hypotékou či stavebním spořením pouze při ručení jinou nemovitostí v osobním vlastnictví (po převodu do OV lze ručení měnit). V lokalitě je plná občanská vybavenost, školy, školky, velké nákupní centrum, kulturní dům, poliklinika a pošta, v dosahu je i krásná příroda pro relaxaci. Bydliště v Lublinské ulici zakládá nárok na celoroční bezplatný vstup do botanické zahrady 3 minuty od domu, kterou lze projít do zoologické zahrady, aquapark Šutka je 10 minut chůze. Autobusová zastávka 3 minuty od domu, z niž se na metro Kobylisy dostanete za 5 minut. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Doporučujeme prohlídku.